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          碧桂園2022:迎接更美好的明天

          時間:2022年01月10日安徽騰越瀏覽:

          剛剛告別市場跌宕起伏的2021年,1月7日,碧桂園召開了2022年集團工作會議。在會上,集團高層提出要強化歸零思維,繼續將固本強基、科技賦能作為應對變化、提升競爭力、穿越周期的根本?!罢麄€市場的恢復轉好,還有一段路要走。政策調控是希望地產行業平穩健康發展,我們要努力提升自己的競爭力、為社會的進步貢獻才能。做好今天,我們一定會擁有更美好的明天,好日子就會到來?!北坦饒@集團創始人、董事局主席楊國強勉勵全體碧桂園人全力以赴提升競爭力,同頻共振做好今天應該做的所有事。

          一、穩健前行,保持韌性,長期的穩定的住房需求仍然存在

          2021年房地產市場下行嚴重,行業信心受損,同行密集暴雷,行業格局正在呈現新的變化。集團總裁莫斌表示:“市場變化很大,同樣也給我們帶來了巨大壓力,公司上上下下一起沉著面對、共度時艱。面對市場跌宕,碧桂園通過穩健經營、靈活應變不斷使自己變得更強大,正是這種積極變化讓我們今天繼續保持競爭力,并將迎接更好的明天?!?/p>

          根據公告數據統計,2021年碧桂園共實現權益合同銷售金額約5580億元,權益合同銷售面積約6641萬平米。在多家第三方機構年度全口徑銷售排行中,碧桂園均穩居行業榜首,銷售業績持續五年蟬聯行

          一,顯示了公司的強大韌性。
          與此同時,碧桂園持續傳出融資利好消息。去年12月,碧桂園順利發行10億元公司債券、在上交所成功發行一筆2.84億元的供應鏈ABS(資產證券化)產品、首次在銀行間市場申報注冊發行50億元中期票據獲得受理。憑借穩健的財務狀況、優秀的運營能力和可持續的發展預期,國際權威評級機構穆迪、惠譽繼續保持碧桂園投資級評級,標普對碧桂園的評級展望為“正面”,這在國內民營企業中并不多見。

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          碧桂園信用評級良好,獲三大國際評級機構認可

          《第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》提出,實施房地產市場平穩健康發展長效機制,促進房地產與實體經濟均衡發展。去年底,中央經濟工作會議繼續強調“房住不炒”“租購并舉”,同時支持更好地滿足購房者的合理住房需求,促進房地產行業良性循環和健康發展,政策層面不斷釋放出暖意。

          2022年,恰逢碧桂園創立30周年,公司已經成長為行業領軍企業,但房地產行業和市場形勢正在急劇變化。年會上,碧桂園管理層分析認為,中國的城鎮化還有很長的路要走,未來大批人口需要進入生活配套更為豐富的城鎮生活,房地產市場的基本面沒有變,長期穩定的住房需求依然存在。

          “很多人是從農村里出來的,最后他們的房子是在哪里落地?還有很多人要到兩三萬人口以上的教育、醫療、交通條件更好的城鎮居住?!睏顕鴱娬J為,市場變化是常態,他堅定看好房地產行業的未來:“人們對美好生活的追求永遠在路上,最重要是我們的競爭力如何?!?/p>

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          碧桂園集團創始人、董事局主席楊國強語錄

          二、全競提升、過緊日子、堅守長期主義讓口碑相傳

          房地產行業在2021年經歷劇烈變化,上半年市場熱情高漲,各地不斷加大調控力度;進入下半年,市場突然轉向陷入低迷,一批地產公司債務違約,行業風險暴露?,F階段行業仍在加速出清,格局也已出現明顯分化,已經進入全新的發展階段。

          “這個世界每天都在變,‘適者生存’對我們也適用,不要以為今天凳子暖暖的很好坐。公司進入了一個轉型期,每個人一定要在公司的變化中找準自己的位置,期望我們所有的同事能夠真正提升自己?!睏顕鴱姺磸蛷娬{市場下行情況下提升競爭力的重要性。

          早在2018年下半年,碧桂園就提出“提質控速、行穩致遠”戰略方針,此后連續幾年都強調要持續提升企業的全周期綜合競爭力。今年年會,碧桂園連續第四年將“全競提升”作為年度主題。

          莫斌指出,口碑相傳和數字化是今年“全競提升”的重頭戲?!耙ψ龅酵昝澜桓?、讓客戶口碑相傳。越是市場低迷的時候,口碑越是重要。我們的數字化今年將會取得長足進步,盡快實現數據的一鍵生成以及工作效率的顯著提升?!?/p>

          集團管理層分析認為,2022年的市場形勢仍然嚴峻,挑戰與機遇并存,公司要上下同欲、同頻共振,要用歸零的思維檢視組織還有沒有進一步提升的空間,推行全面預算管理、過緊日子,圍繞“一率五力”,通過“強基行動”“爭優行動”“歸零行動”和“合力行動”,將持續提升全周期競爭力落實到位。

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          一率五力

          年會再度強調,安全和質量要永遠排在第一位。楊國強多次提到:“有關安全的錢一分都不能少”“要善待業主、供貨商、建筑方,一定要講道理,一定要多站在別人的角度去想問題”。2021年碧桂園在全集團范圍開展強基行動,保證產品品質持續提升。莫斌指出:“去年是強基行動的啟動年、執行年,今年我們要做得比去年更好,我們的交付標準要進一步提升,我們對質量的控制要進一步向前端延伸?!?/p>

          產品品質的持續提升,離不開科學謀劃,反復推敲。莫斌要求各中心、各子公司以及核心聯盟企業都能像庖丁解牛一樣研究每一個細節,做到守正篤實、久久為功,用堅守長期主義的實際行動帶來客戶的口碑相傳?!懊恳徊蕉家哒_,做正確的事情,做確定性的事,動作不要變形?!?/p>

          三、科技智能、智慧建造、為主業插上騰飛的翅膀

          在危機中育新機,于變局中開新局。2021年,碧桂園在繼續做強、做精地產主業的同時,高科技新業務領域取得了長足進步。旗下博智林公司自研的建筑機器人已有18款投入商業化應用,累計應用超350個項目,施工面積超700萬平米;在三水無人化農場的演示會上,世界首臺300馬力以上無人駕駛大型谷物聯合收獲機、國內首創300馬力以上無人駕駛拖拉機驚艷亮相;千璽餐飲機器人和智慧餐廳也日趨成熟。

          在此次年會上,楊國強充滿感情地講述了對于時代巨變的切身感受?!霸谖?歲前,家里連電燈都沒有,農民種田和一千年前沒有區別,但現在高科技已經比較成熟了。如果未來我們不用人力下地就能生產足夠供應全世界的糧食,我們建房子都用機器人,這該是多棒??!這個世界是不可想象的,我們已經走在前面了!”

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          碧桂園研發的無人駕駛聯合收獲機在作業中

          2021年下半年以來,楊國強親自督戰63畝試點項目,希望通過“拆解一棟樓”實驗科學鋪排施工工序,讓建筑機器人像流水線生產一樣施工作業。2021年12月30日,博智林在汕頭首次完成“BIM+FMS+WMS+建筑機器人”多機施工系統驗收,跑通了裝修階段的端到端智能建造生態實踐,進入了多機協同系統化應用的新階段。

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          博智林在汕頭金平項目首次完成

          “BIM+FMS+WMS+建筑機器人”多機施工系統驗收

          中國是建筑大國,擁有世界上最大的建筑市場。碧桂園認為,數字化轉型,發展無接觸式、智能化的建造方式將是中國建筑業可持續發展的必然選擇,讓機器人建房,是通向高質量發展的康莊大道。集團高層表示,2022年碧桂園將繼續強有力地推動智慧建造體系不斷走向成熟。

          2019年初,碧桂園提出了“高科技綜合性企業”的新愿景,迄今三年多過去,碧桂園正逐步實現夢想。楊國強認為,進軍高科技,將為主業插上騰飛的翅膀,先進的生產力將轉化為獨一無二的競爭力,他對此充滿信心:“2022年將是我們高科技豐收的一年,是大放光彩的一年,是體現我們成果的一年?!?nbsp;

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